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  1. 武夷新區(qū)原浦南高速收費站管理用房資產(chǎn)拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓

    發(fā)布時間:2024-05-11 發(fā)布者:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 閱讀 : 1497

    標的名稱

    武夷新區(qū)原浦南高速收費站管理用房資產(chǎn)拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓

    項目編號

    NPCJ(J)20240506-A072

    掛牌價格()

    22820

    掛牌起始日期

    2024511

    掛牌期滿日期

    523

    標的所在地區(qū)

    福建南平

    掛牌公告期

    自公告之日起  10  個工作日

    一、轉(zhuǎn)讓方承諾

    本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請,將我方持有的標的公開轉(zhuǎn)讓,由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

    1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;

    2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;

    3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

    4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務。

    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

    二、標的基本情況

    轉(zhuǎn)讓標的名稱

    武夷新區(qū)原浦南高速收費站管理用房資產(chǎn)拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓

    標的基本情況及報價方式(可另附表)

     

    報價方式

    網(wǎng)絡動態(tài)報價



    資產(chǎn)評估核準備案情況

    評估機構(gòu)

    福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

    評估基準日

    2023121

    內(nèi)部決議情況

    內(nèi)部決議方式


    重要信息披露

    1.轉(zhuǎn)讓標的項目概況:武夷新區(qū)原浦南高速收費站管理用房資產(chǎn)拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓項目,主要為拆除項目的地面建筑物及機器設備拆除殘值,包括原浦南高速收費站管理用房(建筑面積1183.47) 的所有建(構(gòu))筑物、機器設備等,拆除內(nèi)容包括但不限于:單體樓棟、室內(nèi)地面、地梁、承臺混凝土等建(構(gòu))筑物,清運至場外,棄置點自行負責,凈地移交出讓方。具體以轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場交底為準。

    本次轉(zhuǎn)讓標的存放于武夷新區(qū)萬達西側(cè)G15地塊內(nèi),存放地塊及地塊內(nèi)原自有設施設備不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍。

    本次轉(zhuǎn)讓的所有報廢物資及二手設備均由受讓方處置,處置獲得的收益歸受讓方所有。受讓方應在合同期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的所有物品清運至場外,做到堆放場地清運干凈,空地移交轉(zhuǎn)讓方。

    轉(zhuǎn)讓標的評估報告基準日2023121日,具體詳見國信評報字(2024)第1027號。

    2.1轉(zhuǎn)讓標的風險提示:

    2.1.1《原浦南高速收費站管理用房整體轉(zhuǎn)讓設備清單》所列項目及數(shù)量為原收儲資產(chǎn)移交、拆后登載的情況,與實物狀況不盡相符。部分設備無規(guī)格型號、廠家。轉(zhuǎn)讓方無法對評估報告中標的物一一進行識別,可能存在賬、物無法一一對應的問題。受讓方需根據(jù)現(xiàn)場看樣時的實物現(xiàn)狀承擔購買風險;

    2.1.2因報廢物資及二手機器設備為拆后轉(zhuǎn)運,且閑置時間較長,轉(zhuǎn)讓方無法保證機械設備的完好性。轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準,競買人應對標的進行現(xiàn)場勘察核實,并對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。

    2.1.3本次轉(zhuǎn)讓的報廢物資及二手設備轉(zhuǎn)讓底價包含現(xiàn)場拆除、清運等費用,若競買人繳納保證金并參與競價,即視為該競買人對標的所含費用完全認可且無異議。

    2.1.4總工期:20日歷天。

    2.1.5為保證工作進度,確保競價工作順利進行。對競買中棄標單位的棄標行為采取處罰措施,一是5年內(nèi)禁止棄標單位參與武夷新區(qū)管委會及其下屬集團的工程項目的招投標。二是向市住建局投訴棄標單位在武夷新區(qū)的失信從業(yè)行為,由市住建局對棄標單位進行處罰。

    2.2意向競買人自行前往標的物現(xiàn)場查看資產(chǎn)情況,未查看的視為認同標的物與現(xiàn)場相符。若競買人繳納保證金并參與競價,即視為該競買人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

    2.3以上轉(zhuǎn)讓標的均為使用過的設備,本公司對其質(zhì)量、狀況不作擔保,以現(xiàn)場看樣為準。

    3. 轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的所有權(quán)屬南平市正鑫云景置業(yè)有限公司。轉(zhuǎn)讓標的成交后,受讓方應與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認書》等相關(guān)文件。

    4.有關(guān)稅費的規(guī)定:

    轉(zhuǎn)讓標的在辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù),產(chǎn)權(quán)變更、過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由受讓方承擔。

    三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

    轉(zhuǎn)讓方基本情況

    轉(zhuǎn)讓方名稱

    南平市正鑫云景置業(yè)有限公司

    注冊地

    福建南平

    組織機構(gòu)代碼

    91350784MAC563A754

    注冊資本(萬元)

    3000

    企業(yè)性質(zhì)

    有限責任公司

    轉(zhuǎn)讓行為批準情況

    監(jiān)管機構(gòu)名稱


    批準單位名稱


    批準文件文號

    /

    批準文件類型

    /

    四、交易條件與受讓方資格條件

    主要交易條件

    價款支付方式

    一次性支付

    與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

    1.轉(zhuǎn)讓標的成交后,受讓方須于成交后2個工作日內(nèi)將成交價款一次性繳納至產(chǎn)權(quán)公司指定賬戶。

    2.轉(zhuǎn)讓方應付組織方按標的掛牌價的0.3%及溢價部分價款(溢價部分價款=成交金額-掛牌金額)的3%的交易服務費由受讓方承擔。

    3.擬派出的施工現(xiàn)場管理人員最低資格和人數(shù)要求:

    1)項目經(jīng)理1人,專業(yè) :建筑工程,注冊建造師等級:二級及以上,并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證;

    2)項目技術(shù)負責人1人,職稱:工程師及以上,專業(yè):房屋建筑工程;

    3)其他人員包括但不限于:施工員、安全員、材料員、焊工、 搬運工等。所有進場工作人員須持證上崗。

    4.合同履約保證金:合同履約保證金為中標價的10%,受讓方在成交公示期滿次日起3天內(nèi)交納,以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式提交,履約保證金匯入轉(zhuǎn)讓方指定銀行帳戶后簽訂合同,受讓方不能按照規(guī)定提交履約保證金的,視為放棄中標資格。履約保證金待本項目驗收合格后15個工作日內(nèi),且未出現(xiàn)安全問題或其他違約問題后無息退還,受讓方未能履行招標文件所規(guī)定的要求,轉(zhuǎn)讓方可以沒收其合同履約保證金。

        5.其他交易條款以買賣雙方簽訂的合同為準。

    受讓方資格條件

    1.競標人應具備合格有效的獨立法人資格的營業(yè)執(zhí)照。

    2.競標人須具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質(zhì)或不低于三級鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)、《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》,并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

    3.競標人擬擔任本轉(zhuǎn)讓項目的項目負責人(即項目經(jīng)理,下同)須具備有效的不低于二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)。

    4.是否接受聯(lián)合體競買:不接受。

    5.競標人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

    保證金的設定

    金額

    交易保證金應交6000元人民幣

    交納時間

    掛牌公告期內(nèi)交納

    交納方式

    銀行轉(zhuǎn)賬

    競價保證金繳付銀行賬戶

    開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

    開戶銀行:廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

    開戶賬號:8070 2716 000006  

    是否交納過戶保證金

    過戶保證金金額

    保證內(nèi)容

    意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為以所交納的保證金為擔保,作出如下保證,如有違反,交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格),意向受讓方將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。

    ⑴提供虛假資料致使競價無效;

    ⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價,且未有其他競買人實施有效報價的;

    ⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通,全程均不報有效價格;

    ⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

    ⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

    ⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的;

    ⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔,要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件(包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等)提出異議的;

    ⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

    所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。


    處置方式

    若競價成功,競標人即成為受讓方,受讓方的競價保證金在公示結(jié)束后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)、受讓方簽署相關(guān)合同的履約保證金,待受讓方完成所有款項的繳納及報廢車輛注銷工作后,組織方根據(jù)轉(zhuǎn)、受讓雙方共同簽署的《交割完畢反饋單》的賬號進行無息劃轉(zhuǎn)。成交價款扣除福建武夷資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司資產(chǎn)評估服務費貳仟元整(2000)后剩余價款指定匯入國庫。未被確定為受讓方的競標人,組織方在其提交退款申請之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。

    掛牌信息

    掛牌公告期

    自公告之日起個10工作日

    掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

    掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。

    競買人報名須向組織方提交的證明材料

    1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。

    2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標的所要求的其他證明材料。

    其他附件


    五、聯(lián)系方式

    交易機構(gòu)聯(lián)系人

    李女士、徐先生

    交易機構(gòu)聯(lián)系電話

    0599-5811165、88495658860838

    看樣聯(lián)系人

    池先生

    看樣聯(lián)系電話

    13459198147

     


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