項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20240408-A055

掛牌價(jià)格(元)

詳見(jiàn)附件一

掛牌起始日期

2024年4月12日

掛牌期滿(mǎn)日期

2024年4月25日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱(chēng)

延平區(qū)八一路370-8號(hào)、延平區(qū)解放路109號(hào)紫云商住大樓1層、延平區(qū)解放路109號(hào)紫云商住大樓夾層、延平區(qū)紫云崗55號(hào)四層、延平區(qū)八一路370號(hào)2單元603室、延平區(qū)紫云崗55號(hào)102室、延平區(qū)解放路98號(hào)（恒立大廈）裙樓負(fù)1層7號(hào)7處鋪位分別單獨(dú)招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

鋪位租期為3年，無(wú)免租期。原承租戶(hù)起租時(shí)間：自成交公示期滿(mǎn)三日內(nèi)與出租方簽訂新的《商用房屋租賃合同》；新租戶(hù)中標(biāo)鋪位，以《商用房屋租賃合同》簽訂之日起計(jì)算。

地理位置

位于南平市延平區(qū)

租賃面積約（㎡）

詳見(jiàn)附件一

租金支付方式

租金按月支付(以銀行轉(zhuǎn)帳方式），先付后用。

租金遞增方式

無(wú)遞增

裝修期限

租賃標(biāo)的一至標(biāo)的六為精裝，標(biāo)的七為車(chē)位，具體以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

年租金底價(jià)（元）

詳見(jiàn)附件一

承租押金（元）

3個(gè)月租金

交易保證金（元）

詳見(jiàn)附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見(jiàn)附件一

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)及網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址：延平區(qū)八一路370-8號(hào)、延平區(qū)解放路109號(hào)紫云商住大樓1層等，具體詳見(jiàn)項(xiàng)目標(biāo)的清單。

2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以?huà)炫苾r(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以?huà)炫苾r(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.標(biāo)的一至標(biāo)的七租賃期限均為三年。以《商用房屋租賃合同》簽訂之日起計(jì)算；

4.租金支付方式：標(biāo)的一至標(biāo)的七租金按月支付。轉(zhuǎn)賬到出租方賬戶(hù)，租賃期內(nèi)無(wú)遞增；

5.裝修情況：租賃標(biāo)的一至標(biāo)的六為精裝，標(biāo)的七為車(chē)位，具體以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)；

6.招租用途：租賃標(biāo)的一至標(biāo)的四為店面，標(biāo)的五、六為住宅，標(biāo)的七為車(chē)位；

7.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的三在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)；

8.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的三原《商用房屋租賃合同》到期日：2023年12月31日。原承租戶(hù)起租時(shí)間：自成交公示期滿(mǎn)三日內(nèi)與出租方簽訂新的《商用房屋租賃合同》；

9.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《商用房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

南平市社會(huì)保險(xiǎn)中心

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

12350700489956875Q

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

506

企業(yè)性質(zhì)

事業(yè)單位

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類(lèi)型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（履約保證金不計(jì)息，合同期滿(mǎn)無(wú)違約，履約保證金將無(wú)息退還）。

2.使用面積：標(biāo)的一實(shí)際使用面積38.03平方米，分?jǐn)偯娣e0平方米。標(biāo)的二實(shí)際使用面積81.42平方米，分?jǐn)偯娣e13.32平方米。標(biāo)的三實(shí)際使用面積91.71平方米，分?jǐn)偯娣e17.94平方米。標(biāo)的四實(shí)際使用面積140.1平方米，分?jǐn)偯娣e50.71平方米。標(biāo)的五實(shí)際使用面積65.46平方米，分?jǐn)偯娣e6.42平方米。標(biāo)的六實(shí)際使用面積70.71平方米，分?jǐn)偯娣e13.45平方米。標(biāo)的七實(shí)際使用面積16.85平方米，分?jǐn)偯娣e7.39平方米。

3.未盡事宜按與出租方簽訂的《商用房屋租賃合同》執(zhí)行。

承租人資格條件

1.需為法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

4.競(jìng)價(jià)保證金詳見(jiàn)項(xiàng)目標(biāo)的清單。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金詳見(jiàn)附件一

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線(xiàn)下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競(jìng)買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

黃先生、李女士、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)

0599-5613789、5811165、8849565

看樣聯(lián)系人

陳女士、鄭先生

看樣聯(lián)系電話(huà)

0599-8871969

標(biāo)的一

延平區(qū)八一路370-8號(hào)招租

38.03

43668

3

131004

11000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

2023年12月31日

NPCJ(Z)20240408-A055#1

標(biāo)的二

延平區(qū)解放路109號(hào)紫云商住大樓1層招租

81.42

103512

3

310536

26000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

2023年12月31日

NPCJ(Z)20240408-A055#2

標(biāo)的三

延平區(qū)解放路109號(hào)紫云商住大樓夾層招租

109.65

33240

3

99720

8400

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

2023年12月31日

NPCJ(Z)20240408-A055#3

標(biāo)的四

延平區(qū)紫云崗55號(hào)四層招租

190.81

51636

3

154908

13000

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

/

NPCJ(Z)20240408-A055#4

標(biāo)的五

延平區(qū)八一路370號(hào)2單元603室招租

71.88

7008

3

21024

1800

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

/

NPCJ(Z)20240408-A055#5

標(biāo)的六

延平區(qū)紫云崗55號(hào)102室招租

84.16

17928

3

53784

4500

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

/

NPCJ(Z)20240408-A055#6

標(biāo)的七

延平區(qū)解放路98號(hào)（恒立大廈）裙樓負(fù)1層7號(hào)招租

24.24

6000

3

18000

1500

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

/

NPCJ(Z)20240408-A055#7