項目編號

NPCJ(J)20231106-A188

掛牌價格(元)

433300

掛牌起始日期

2023年11月30日

掛牌期滿日期

2023年12月13日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標的基本情況

標的名稱

南平市綠發(fā)國有林場位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)長坪村、竹洲村部分林木資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

標的基本情況及報價方式（可另附表）

林木資源

描述

1.1轉(zhuǎn)讓標的情況：南平市綠發(fā)國有林場位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)長坪村、竹洲村部分林木資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，標的坐落于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)長坪村、竹洲村，調(diào)查面積1648.96畝（其中長坪村調(diào)查面積1527.68畝，竹洲村調(diào)查面積121.28畝），具體采伐面積及范圍以辦理相關(guān)采伐許可證為準,詳情如下：

2.1.1位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)長坪村部分林木資產(chǎn)：①林權(quán)證：潭林證字(2007)第0201268號，二類059林班01大班020小班、二類059林班06大班020小班、二類059林班04大班010小班、二類059林班03大班020小班、二類059林班04大班020小班、二類059林班03大班030小班、二類059林班04大班550小班、二類059林班04大班030小班；②不動產(chǎn)權(quán)證號：閩(2023)南平市不動產(chǎn)權(quán)0014071號、閩(2023)南平市不動產(chǎn)權(quán)第0014061號，二類061林班03大班070小班；③不動產(chǎn)權(quán)證號：閩(2023)南平市不動產(chǎn)權(quán)第0008261號，二類061林班03大班040(1)小班；④不動產(chǎn)權(quán)證號：閩(2023)南平市不動產(chǎn)權(quán)第0014061號，二類061林班03大班040(2)小班；⑤不動產(chǎn)權(quán)證號：潭林證字(2007)第0201268號，二類061林班10大班030(1)小班、二類061林班10大班050小班；⑥變更通知書號：潭麻字第200217號通知書，二類061林班10大班030(2)小班；⑦變更通知書號：潭麻字第200128號通知書，二類061林班11大班020小班、二類061林班11大班040小班。轉(zhuǎn)讓樹種為：全部馬尾松和部分杉木及闊葉樹（辦理采伐許可證中審批的杉木和闊葉樹設(shè)計量只為支撐木）。受讓方不得隨意采伐杉木和闊葉樹，采伐作業(yè)過程中，受讓方因集采道路開設(shè)和采伐馬尾松壓損的杉木、闊葉樹，在評估外數(shù)量的按杉木每立方米700元、落葉樹每立方米350元及薪材按每噸350元支付給轉(zhuǎn)讓方（不扣除采伐工資且必須清理到轉(zhuǎn)讓方指定堆場）；若受讓方采伐杉木、闊葉樹超出采伐許可證審批數(shù)量誤差范圍的，轉(zhuǎn)讓方移交林業(yè)等主管部門處罰，并由受讓方承當(dāng)所有責(zé)任。山場除治驗收后的林木（杉木和闊葉樹）歸轉(zhuǎn)讓方所有。

2.1.2位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)竹洲村部分林木資產(chǎn)：①變更通知書號：潭麻字第200109號通知書，二類121林班05大班050小班、二類121林班08大班130小班，轉(zhuǎn)讓樹種為：全部馬尾松、杉木、闊葉樹。

2.1.3標的物四至范圍的邊界木以外的林木屬于轉(zhuǎn)讓方所有或其他林權(quán)所有人所有，不屬標的物，受讓方不得采伐。否則按越界處理，交由林權(quán)管理部門處理，造成第三方損失由受讓方自行承擔(dān)。評估基準日：2023年8月31日，具體詳見《閩中經(jīng)評報字Z[2023]第000138號》評估報告書。

2.2轉(zhuǎn)讓標的風(fēng)險提示：競標人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標的物進行現(xiàn)場認真勘查，詳細測算，并對該標的的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對，本次轉(zhuǎn)讓標的森林資源資產(chǎn)以標的物實際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標的物介紹及相關(guān)資料僅供競標人參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對其不作擔(dān)保，競標人參與報名競價即表明已看樣并對轉(zhuǎn)讓標的物有關(guān)情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準。

2.3轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的所有權(quán)屬南平市綠發(fā)國有林場。轉(zhuǎn)讓標的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認書》等相關(guān)文件。

2.4有關(guān)稅費的規(guī)定：

產(chǎn)權(quán)變更、過戶過程中所產(chǎn)生的稅費由受讓方自行承擔(dān)。

掛牌價（元）

433300

交易保證金（元）

140000

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構(gòu)

福建中經(jīng)資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司

評估基準日

2023年8月31日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

轉(zhuǎn)讓標的風(fēng)險提示：競標人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標的物進行現(xiàn)場認真勘查，詳細測算，并對該標的的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對，本次轉(zhuǎn)讓標的森林資源資產(chǎn)以標的物實際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標的物介紹及相關(guān)資料僅供受讓方參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對其不作擔(dān)保，競標人參與報名競價即表明已看樣并對轉(zhuǎn)讓標的物有關(guān)情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市綠發(fā)國有林場

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

913507001569833572

注冊資本(萬元)

3624

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

經(jīng)營規(guī)模

經(jīng)濟類型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與競標人資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

4.1轉(zhuǎn)讓活立木主要是馬尾松疫木，受讓方要嚴格按松材線蟲病除治方案要認真完成疫木除治，轉(zhuǎn)讓方不予支持相關(guān)補助費用。

4.2受讓方應(yīng)在林木相關(guān)部門對松材線蟲病除治規(guī)定時間內(nèi)及規(guī)定要求完成疫木除治工作，在松材線蟲病除治規(guī)定時間（2025年12月底）內(nèi)受讓方未完成除治的馬尾松歸轉(zhuǎn)讓方所有；受讓方疫木除治過程中無法審批采伐的疫木由受讓方負責(zé)單株除治處理并承擔(dān)所需費用。若受讓方中標后不進行疫木除治工作，由轉(zhuǎn)讓方進行單株除治的費用須由受讓方承擔(dān)（疫木價值不另行結(jié)算，采伐費用根據(jù)建陽區(qū)林業(yè)局單株拔除單價受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方）或從受讓方保證金中支付。

4.3轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理采伐許可證手續(xù),相關(guān)費用（含換發(fā)證設(shè)計費）由受讓方負責(zé)。

4.4受讓方必須做好采伐工人的安全生產(chǎn)、防火工作的教育與監(jiān)督；受讓方必須參加工傷保險，若沒有參加工傷保險，所造成一切后果由受讓方承擔(dān)；受讓方要做到確保無工傷事故，無火警火災(zāi)發(fā)生，發(fā)生工傷事故或者火災(zāi)引起的經(jīng)濟賠償或損失由受讓方負全部責(zé)任。

4.5本競標標的物內(nèi)的松木屬于檢疫管控對象，存在政策和市場等不確定因素，受讓方必須嚴格遵照當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定（松材線蟲病除治方案等）進行處理、采伐、運輸、銷售，否則由此產(chǎn)生的后果由受讓方自行承擔(dān)。

4.6受讓方要配合轉(zhuǎn)讓方與林地所有權(quán)單位協(xié)調(diào)并處理解決本競標標的物林地第二輪林木造林及經(jīng)營等事項。

4.7受讓方在簽訂林木轉(zhuǎn)讓合同前，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方交納保證金壹拾萬元整（￥100000）(用于安全生產(chǎn)保證、林木采伐質(zhì)量保證等），在未發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災(zāi)等情況下，全額無息退還保證金；若發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災(zāi)或驗收不合格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置保證金，賠償所造成的損失。具體有：（1）安全事故損失處置，（2）林木采伐質(zhì)量損失處置等情形。

4.8受讓方應(yīng)依法保護和合理利用林地，不得改變林地性質(zhì)。積極做好森林防火、病蟲害防治及森林資源的管護工作。

4.9受讓方應(yīng)自行處理好周圍村民之間的關(guān)系，若在經(jīng)營過程中與他人發(fā)生矛盾和糾紛及經(jīng)營過程中過路過橋、過田等應(yīng)由受讓方自行解決。所產(chǎn)生的一切后果均由受讓方自行承擔(dān)。

4.10具體事項以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準。

競標人資格條件

3.1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商或具有完全民事行為能力的自然人；

3.2競標人嚴格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時支付價款；

3.3競標人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交140000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競買保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8070 2716 000006

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競標人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知競標人，競標人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競標人。

2. 競標人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競標人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競標人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易公司有權(quán)不予退還競標人已交納的交易保證金及取消競標人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競標人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競標人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競標人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競標人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競標人出于限制競爭的目的而與其他競標人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競標人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹競標人未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競標人在競買過程中或成為競標人后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競標人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向競標人

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競標人報名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競標人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

嚴女士、徐先生

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5811165、8849565

看樣聯(lián)系人：余先生 13515095748